「女性の私でも購入できるでしょうか。」
このような質問をうけることが多々あります。
しかし、「女性であること」「シングルであること」は実は不動産購入においても
非常にメリットが大きいのです。
今回はそんな不動産のあるある質問をＱ＆A形式でお答えしていきます。
Q１分譲マンションを購入したい！でも何から始めればいいか分かりません。
A１ まずは「なぜ、マンションを購入したいのか」を自問自答するところから始めましょう！自分自身を知ることはマンションを購入するか否かを判断する材料になるだけでなく、貴女の望む理想のライフスタイルの実現に向けて踏み出す第一歩になります。
Q２ シングル女性がマンションを買うと、結婚するときに困るのでは！？
A２慎重に見極めて選んだ良質なマンション、そして堅実的なローンの借り入れをしている場合、マンションは貴女にとっての最大の花嫁道具になるでしょう！売るもよし！貸すもよし！となり得る賢いマンションを選びましょう。
Q3マンションは大きな買い物なので、決断できるか不安です。また、先で支払いが苦しくならないか心配です。
A３貴女が不安に感じるのは、知らない＝不安だからです。不安なことをリスト化して、いくつもの物件を比較検討し、相場感を養いましょう。不動産を購入した女性は、購入後、みな不動産の仕事に興味を持たれます（笑）購入前に、購入にかかる総費用、月々のローン返済額、月々の管理費や修繕積立金、一年に一回支払い固定資産・都市計画税の年額など、お金に関するところは念入りに調べておきましょう！住宅ローンに関しては、”無理な借り入れ”は禁物です！これくらいなら払えるかな？ではなく、無理のない月々の返済額をまずは知ることが重要です。
Q４マンション購入には、頭金がなくても買える？
マンション価格の１００％に対して融資が受けられる住宅ローンもあります。しかし、諸費用として約６〜８％は現金で用意しておきたいところです。（諸費用ローンも使えるが、住宅ローンの金利に比べて割高です）また、契約時に必要な手付金（マンション価格の５％〜１０％）も現金で必要になるので、手付金と諸費用分は現金で用意しておくのが賢明です。
Q5現在、派遣社員ですが、住宅ローンは組めますか？
A金融機関によって、審査基準は大きく違いますが、パート従業員や非正規雇用におすすめなのは、住宅金融支援機構の「フラット３５」です。年収や勤続年数によっても変わってきますが、昔にくらべると審査基準が緩くなっている金融機関も多いので、トライしてみる価値は充分にあります。
Q今は買い時ですか？いつが買い時ですか？
Aこちらの質問も非常によく聞かれます。しかし、答えは貴女自身が知っています。なぜなら、住宅状況や金融動向（金利）を知ることも重要ですが、それよりも、もっと大事なのが、貴女自身がマンションを購入するときのタイミングです。住みたい場所に良いマンションが出てきた、ボーナスが貯まっている、昇進したため給与が増えた、間取りを買えたり、自由に室内をリフォームしたい等、貴女にとって分譲マンションを購入する条件がそろっているときが、ベストなタイミングだと思ってください。
ちなみに私が自宅用マンションを購入したときは、市場的には一番高い時期でしたが、住みたい場所に、住みたい大手ディベロッパーの分譲マンションが、ほしい広さと間取りで売られていたので、内見５分で即決しました。
目安としては、「自分が購入したいと思うタイミング：不動産市場」＝「8：2」くらいの割合でよいと思います。また、マンションを買いたいと思ったら、直ぐに専門家に相談するのが良いマンションと出逢う方法です。マンション市場の動きなどは１日で掴めるものではないので、なるべく早い段階で相談して、良い分譲マンションに出逢った時には直ぐに行動に移せるよう、心も懐も準備しておかなくてはなりません。
他にも不動産の事、相場のこと、住宅ローンのこと、立地のことについてご質問のある方は、是非、お気軽にご相談ください。
OK WAVE GAIAの専門家としても登録していますので、ネットから匿名での質問も２４時間受け付けております。
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また、無料相談も神谷町オフィスで受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。